تخریب اصولی ساختمان انواع و پیشنیازهایی دارد که عبارت‌اند از:
ب – ساختمان با اسکلت فلزی : در این نوع سیستم سازه ای با توجه به نوع سقف که طاق ضربی باشد و یا سقف تیرچه بلوک ابتدا دیوارها تخریب میشود و سپس از بالاترین طبقه شروع به تخریب میکنیم.
ابتدا به خدمات اکیپ‌های فعال در این حوزه می‌پردازیم که در کنار ارائه مشاوره‌های تخصصی، اکثرا شامل چنین مواردی میشود:
با توجه به اینکه کار تخریب ساختمان مخصوصاً تخریب دیوار یک کار بسیار تخصصی است استفاده از افراد ناآگاه یا به تعبیری کارگر ساده میتواند اثرات جبران ناپذیر مالی و جانی به همراه داشته باشد. از این رو استفاده از پیمانکاران آموزش دیده میتواند خطرات ناشی از تخریب دیوار دیوار را به صفر برساند. در تخریب دیوار ساختمان های قدیمی از آنجایی که ممکن است دیوار باربر باشد حتماً پیش از تخریب با یک کارشناس سازه مشورت کنید. دیوار باربر دیواری است که در ساختمانهای قدیمی حکم ستون سازه را دارد و وزن طبقه بالا را تحمل میکند. در نتیجه تخریب اشتباهی دیوار باربر منجر به تخریب سقف طبقه بالا خواهد شد و احتمال تخریب کلی ساختمان بسیار بالا خواهد بود. به منظور تخریب دیوار باربر حتماً باید از ستون موقت که اصطلاحاً به آن شمع گفته میشود با رعایت اصول سازه ای استفاده کرد.
برای کنترل گرد و غبار و همچنین برای جلوگیری از انتشار گرد و غبار، از آب پاشی و سایر روش‌های مناسب استفاده کنید. لازم به ذکر است که عملیات تخریب باید تحت نظارت مهندس ناظر انجام شده و در صورت وجود ساختمانهای مجاور، باید تمهیدات لازم برای محافظت از این ساختمان‌ها را در نظر بگیرید.
کاهش هزینه: انتخاب روش‌های مناسب برای کاهش هزینه‌ها و زمان.
به صورت کلی تخریب دستی به دلیل عدم نیاز به تجهیزات خاص، ارزان‌ترین روش تخریب ساختمان است اما نباید از این موضوع غافل شد که این روش زمان بر و پر زحمت بوده و خطرات ایمنی زیادی نیز دارد.
فرسوده بودن بافت ساختمان هم نیاز به تجهیزات پیشرفته را حذف میکند، هم سریع‌تر و کم‌چالش‌تر پیش می‌رود و به پایان می‌رسد.
کدام بخش از سازه باید تخریب شود؟ کل ساختمان، کف آن، اپن، دیوار آجری/بتنی یا ...؟
به طور کلی قیمت هر متر تخریب ساختمان، از طرف متخصصان مهندسی بنا محاسبه میشود. اما این هزینه برای متراژهای کوچک و یا خیلی بزرگ با توجه به تعداد کارگر تخریب مورد نیاز، دستگاه و ابزارها، به صورت کلی اعلام میشود.
با توجه به قدرت و استحکام بتن، تخریب این ماده نیاز به دستگاه‌های پیشرفته‌تر، زمان و انرژی بیشتری دارد.
تخریب ساختمان یکی از فرآیندهای پیچیده و تخصصی است. برای انجام این کار نیاز به دانش، تجربه و تجهیزات مناسب است. به صورت کلی تخریب ساختمان به دلایل مختلفی مانند نوسازی، بازسازی، تغییر کاربری و… انجام میشود.
توجه به اینکه سطح تراز کف برای قیرگونی کف بسیار مهم است در صورتی که از پوکه معدنی برای کف سازی استفاده میشود کروم بندی کف برای دستیابی به یک سطح تراز الزامی است. متاسفانه بسیاری از افراد غیر متعهد با سو استفاده از عدم آگاهی کارفرما و به دلیل زمان بر بودن کروم بندی از آن صرفنظر میکنند که همین عامل باعث میشود سرامیک پرسلان کار برای اصلاح شیب بندی، کف سرویس بهداشتی را بیش از حد بالا بیاورد.
کوچه‌های تنگ و باریک انتقال ماشین‌آلات و تجهیزات به محل پروژه را تخریب ساختمان چالش‌برانگیز میکند.